第一百五十八章 集中签约3(1/2)
“财务的同事已经到了，你去接待一下，安排好。我马上回来。”沐辰刚吃完，就接到了周阳的微信。
沐辰连忙站起身来，朝着大门口走去。
一走到门口，就看到一群人朝着里面走来。
“沐辰？”
“李经理？”沐辰看到有人跟自己打招呼，连忙问道。
“你好，李经理，我们周经理现在在外面有点事儿，一会就回来，特意让我接待您一下。”沐辰说道。
“行，我们是在哪儿？”李泽阳微微点头，倒是不在意。
沐辰指了指门口的桌子，摆了一排，正好是在售楼部门口的位置。
所有的客户进来第一眼就可以看到他们。
“到时候客户一进来，我们会有一张流转单给到客户，客户交完钱后，在上面盖个章，或者签个字，然后每个客户都有一个签约缴款单，上面会对应好房号和姓名还有缴纳的是首付还是全款，信息都有。”沐辰说着直接递了个文件夹给李泽阳。
东西他都已经复印好了，特意多印了几份，以备万一。
“然后这是按照房号顺序摆放好的，到时候给客户就行。”沐辰指了指桌子上的一摞签约交款单。
李泽阳翻开看了看，点了点头。
“有一部分客户的话，已经在网上转了账，到时候如果说已经交了钱的，就在旁边备注一下，我们好统计。”沐辰提醒了一句。
“行，没问题。”李泽阳笑着说道。
他也不是第一次经历集中签约，流程还是蛮熟悉的，唯一有点区别的就是有的客户是转账的，到时候区分一下就好。
“那这边就交给您了，有什么需要的话，可以直接找我。”沐辰看到外面走来了一群人，身上还挂着一些牌子，猜到估计是银行的人过来了，连忙笑着说道。
“你好，我们找一下沐辰在吗？”来人看到沐辰穿着工装站在门口，连忙问道。
沐辰笑了一下“我就是沐辰，您是银行的吧？”
“对，我们是交行的，我叫杨昊，我们的位置在哪儿？”杨昊问道。
“杨经理，你好，您跟我过来”沐辰说道。
银行的位置，在签约区的后面沐辰带着走了过去，两个银行的牌子他都已经做好了，交行在左边，对面的就是农行，两个银行分开，互相不耽误。
“杨经理，抽根烟？”等到银行的人落座后，沐辰试着问道。
杨昊看了看沐辰，微微点头。
沐辰脸上带着一丝喜色。
“杨经理，以后要多多关照一下好。”沐辰笑着递了根烟过去，还帮忙点着。
“客气了。”杨昊微笑着说道。
沐辰因为不是销售员，也没跟星沙这边的银行的人接触过。
但是沐辰深知跟银行的人处理好关系是有多么重要。
最起码在有些有问题的客户上，比如征信有点问题，流水有点不够，都可以很好的解决。
但是关系不好的话，别人卡的死死的，你一点办法都没有。
“你是这边的主管？”杨昊抽着，突然问道。
沐辰愣了一下，点了点头。
“那找你买房有没有折扣？”杨昊看着沐辰问道。
“别人肯定没有，但是杨经理你的话，我绝对跟你申请一个折扣下来。”沐辰毫不犹豫的说道。
好听的话人人都喜欢，杨昊也不例外。
“那谢了，正好有个朋友想买房，到时候我让他联系你哈。”
沐辰点点头，这只是个小事儿罢了。
“到时候如果客户有问题的话，可以单独来找我，我可以尽量想办法给你解决。”杨昊知道沐辰找他的抽烟的意思，索性也就提了出来。
如果真碰到这样的客户，他自己也可以捞一笔，也没什么风险，何乐而不为呢。
沐辰一听，大喜过望，连忙说道“谢谢杨经理了。”
沐辰烟还没抽完，农行的人就已经过来了。
连忙招呼着也落了坐。
两个银行的政策，周阳也已经说过了。
两个银行都可以做公积金贷款。
商贷的利息也都是一样的，首套房上浮10，二套房上浮20。
唯一的区别就是，农行可以做接力贷。
现在一般银行规定的贷款人所能贷款的年限，男性不超过70岁，女性不超过65岁。
如果购房人的年纪比较大，但是又想贷满30年的话，就可以做接力贷，提供子女的征信和流水，就可以。
而交行的政策就是可以接收银行流水不够的客户。
也就是行内所称的可以接收“假流水。”
一般的银行贷款，看客户的流水都是近一年的流水，平摊下来，要超过房贷的两倍，才能称之为流水充足。
这也是启城为什么要选去两家银行的原因，就是政策不同，基本上就包含了客户的各种问题情况。
保证他们可以顺利贷款和顺利签约。
沐辰跟杨昊聊完后，特意找到了刘义和楚风两人，各自叙述了一下两个银行的情况。
到时候针对问题客户好分配银行。
至于没问题的客户，那就是随机分配了。
对于这波团购的客户，沐辰是没有一点歪心思的，毕竟是大企业的员工，要是真出了什么纰漏，到时候影响不太好。
沐辰主要是为了几个星沙本地的销售，到时候也可以在这方面赚点钱。
沐辰所能做的，也只能是牵个
沐辰连忙站起身来，朝着大门口走去。
一走到门口，就看到一群人朝着里面走来。
“沐辰？”
“李经理？”沐辰看到有人跟自己打招呼，连忙问道。
“你好，李经理，我们周经理现在在外面有点事儿，一会就回来，特意让我接待您一下。”沐辰说道。
“行，我们是在哪儿？”李泽阳微微点头，倒是不在意。
沐辰指了指门口的桌子，摆了一排，正好是在售楼部门口的位置。
所有的客户进来第一眼就可以看到他们。
“到时候客户一进来，我们会有一张流转单给到客户，客户交完钱后，在上面盖个章，或者签个字，然后每个客户都有一个签约缴款单，上面会对应好房号和姓名还有缴纳的是首付还是全款，信息都有。”沐辰说着直接递了个文件夹给李泽阳。
东西他都已经复印好了，特意多印了几份，以备万一。
“然后这是按照房号顺序摆放好的，到时候给客户就行。”沐辰指了指桌子上的一摞签约交款单。
李泽阳翻开看了看，点了点头。
“有一部分客户的话，已经在网上转了账，到时候如果说已经交了钱的，就在旁边备注一下，我们好统计。”沐辰提醒了一句。
“行，没问题。”李泽阳笑着说道。
他也不是第一次经历集中签约，流程还是蛮熟悉的，唯一有点区别的就是有的客户是转账的，到时候区分一下就好。
“那这边就交给您了，有什么需要的话，可以直接找我。”沐辰看到外面走来了一群人，身上还挂着一些牌子，猜到估计是银行的人过来了，连忙笑着说道。
“你好，我们找一下沐辰在吗？”来人看到沐辰穿着工装站在门口，连忙问道。
沐辰笑了一下“我就是沐辰，您是银行的吧？”
“对，我们是交行的，我叫杨昊，我们的位置在哪儿？”杨昊问道。
“杨经理，你好，您跟我过来”沐辰说道。
银行的位置，在签约区的后面沐辰带着走了过去，两个银行的牌子他都已经做好了，交行在左边，对面的就是农行，两个银行分开，互相不耽误。
“杨经理，抽根烟？”等到银行的人落座后，沐辰试着问道。
杨昊看了看沐辰，微微点头。
沐辰脸上带着一丝喜色。
“杨经理，以后要多多关照一下好。”沐辰笑着递了根烟过去，还帮忙点着。
“客气了。”杨昊微笑着说道。
沐辰因为不是销售员，也没跟星沙这边的银行的人接触过。
但是沐辰深知跟银行的人处理好关系是有多么重要。
最起码在有些有问题的客户上，比如征信有点问题，流水有点不够，都可以很好的解决。
但是关系不好的话，别人卡的死死的，你一点办法都没有。
“你是这边的主管？”杨昊抽着，突然问道。
沐辰愣了一下，点了点头。
“那找你买房有没有折扣？”杨昊看着沐辰问道。
“别人肯定没有，但是杨经理你的话，我绝对跟你申请一个折扣下来。”沐辰毫不犹豫的说道。
好听的话人人都喜欢，杨昊也不例外。
“那谢了，正好有个朋友想买房，到时候我让他联系你哈。”
沐辰点点头，这只是个小事儿罢了。
“到时候如果客户有问题的话，可以单独来找我，我可以尽量想办法给你解决。”杨昊知道沐辰找他的抽烟的意思，索性也就提了出来。
如果真碰到这样的客户，他自己也可以捞一笔，也没什么风险，何乐而不为呢。
沐辰一听，大喜过望，连忙说道“谢谢杨经理了。”
沐辰烟还没抽完，农行的人就已经过来了。
连忙招呼着也落了坐。
两个银行的政策，周阳也已经说过了。
两个银行都可以做公积金贷款。
商贷的利息也都是一样的，首套房上浮10，二套房上浮20。
唯一的区别就是，农行可以做接力贷。
现在一般银行规定的贷款人所能贷款的年限，男性不超过70岁，女性不超过65岁。
如果购房人的年纪比较大，但是又想贷满30年的话，就可以做接力贷，提供子女的征信和流水，就可以。
而交行的政策就是可以接收银行流水不够的客户。
也就是行内所称的可以接收“假流水。”
一般的银行贷款，看客户的流水都是近一年的流水，平摊下来，要超过房贷的两倍，才能称之为流水充足。
这也是启城为什么要选去两家银行的原因，就是政策不同，基本上就包含了客户的各种问题情况。
保证他们可以顺利贷款和顺利签约。
沐辰跟杨昊聊完后，特意找到了刘义和楚风两人，各自叙述了一下两个银行的情况。
到时候针对问题客户好分配银行。
至于没问题的客户，那就是随机分配了。
对于这波团购的客户，沐辰是没有一点歪心思的，毕竟是大企业的员工，要是真出了什么纰漏，到时候影响不太好。
沐辰主要是为了几个星沙本地的销售，到时候也可以在这方面赚点钱。
沐辰所能做的，也只能是牵个
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