139、思路一打开,赚钱很简单(1/2)
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费老板的办公室窗外，就是旁边那座规模巨大的商业中心烂尾楼啊。
光是四层裙楼加下面裸露在外的两层地下车库就几倍于这边，更不用说另一面临街还有栋二十多层的大厦。
整座建筑如“L”状矗立，大厦倒是已经勉强贴完了外墙装饰，可这裙楼完全就是扒光衣裳的落魄样。
虽然混凝土外墙触目惊心，到处都是锈迹斑斑的预制件残留痕迹。
当初燕青从那帮富婆口中听说了这都是费老板的产业，才产生了他是不是虚有其表的猜测。
但这依旧是座巨大的商业中心，比小体量的古玩城完全是两码事。
盖青云已经顺着燕青转头，咔咔的拍下画面在网上搜索。
浪子哥则意外的啊：“你这不是说笑？小的保着，大的丢出来，你当我失心疯吗？”
费老板连困兽犹斗都说不上，整个人都是晦暗的：“十年了，十年前就这个样子，地产市场突然崩塌，合伙人跑路，除了欠银行一屁股债，这里耗干了我所有的收益，不然我也不至于急功近利的想搞些别的门路来填补。”
燕青毫无怜悯之心：“这破落地拿来作甚，要不你把那会所…”
因为他能听见盖青云已经搜到信息，这座建筑已经是出了名的烂尾，前前后后光是宣布重量级合作伙伴、盛大起航都四五次。
最后还是这个吊样，说明那么多行家都没能拉起来。
那就绝对不是他们这种菜鸟能碰的东西。
老老实实把娱乐会所盘下来，专心经营才是带领人马的“新山寨”。
这才是燕青给宋思雨刚说的处世之路。
无论未来奥运赛场能带给他什么，走向世界何方。
终究要在庐州扎根，随时随地都有招牌在等待玉麒麟归来。
没有卢俊义，他自然可以放下心灵枷锁。
来了也要有份基业不是。
这一生都要在这里立下面旗帜。
可这时宋思雨却款款的从远处沙发起身，走到窗前：“一千万…能获得这座商业中心的什么，我看这里估价应该不低于两个亿吧。”
费老板浑浊的眼睛随着那披肩大衣的背影，挪移到烂尾楼上：“有眼力，2.25亿，但合伙人跑路，被查封了大厦高层部分，我只关心商业建筑体，十年来前前后后投入了六千多万，但整个庐州市区五百多万方商业住宅库存，在全国都名列前茅，出了名的卖不掉，我本来只想着古玩城总有一天鸟枪换炮，好歹也算是有特色的商业综合体，可这位爷亲手毁了整个庐州乃至皖省的古玩圈…”
五百多万方知道是什么概念吗？
这么一座巨大的商业中心，三万方。
这就意味着庐州市区居然有一百座类似这样的商业建筑空置没用！
也就是说，这玩意儿哪怕修好了，也没法吸引足够的用户。
在这座被江浙沪地区吸走了大量资源的省会城市，商业空间超级饱和。
本来古玩城似乎还给费老板留下一丝侥幸希望。
可现在的古玩城里，歇业率基本满格，就剩几家孤零零的还在苟延喘息。
谁能想到一连串打击盗掘倒卖文物的行动，更契合了老陶把整个文物圈拖下水的局面，彻底灭绝了费老板所有的心气儿。
“敢要吗，一千万，我就把我持有的裙楼商业体部分，质押转售给伱，后期…完成所有土建到整个内外装饰，起码还要两三千万，你要吗，你给钱，我就敢卖。”
现在是他带着嘲讽的口吻了。
可天巧星怎么会上这种意气用事的当：“哈哈，我们还是…”
没想到宋思雨开口：“如果你能保证所有手续完备，能够干净利落的交接，我们要了。”
盖青云好大声音的倒吸一口气：“不是吧？这位小姐姐这么阔气的吗？！”
燕青也很意外：“嗯？你有打算拿来做什么？”
更没想到的是宋思雨居然摇头：“不知道…但是便宜啊。”
费明理差点吐血！
但这件事还真就这么敲定了！
如果不是燕青的挤压，费老板肯定也不会用这样的低价套现。
宋思雨甚至怀疑他是不是也想跑路，起码古玩城在他手里还能套个比较好的价码，这两项下来几千万已经够他润了。
所以燕青决定增派体育生过来，紧盯费老板的一举一动。
这位费老板不是也牵涉文物案被取保候审么。
盖青云现查的条例，都是绝对不允许擅自离开居住地区。
于是本来跟随宋思雨从江城过来勘察娱乐会所的律师、会计、商务助理全都立刻转过来办理手续。
签下意向书，走出办公室大门，外面围了一圈的三楼走廊，全都是落下卷帘门的歇业状态，二楼一楼都看不到几家开门，中庭里的摊位也空空荡荡。
不光是抓了不少涉案商户，疫情环境，经济下滑等各种因素，外加最最致命的古玩市场整体崩盘，都让这种生意没法做了啊。
燕青终于没忍住小声问了句：“你到底出于什么想法，决定要这座商业中心呢。”
烂尾楼拿过来花了一千万，估计连地价都不够，关键在于后面要建成投入运营能赚钱，还要很多很多钱吧。
财女的思路是：“为江城那座酒吧，我都能投入五百到一千万，这么大的一座建筑体，我们可以做的文章很多…最重要的是，如果
费老板的办公室窗外，就是旁边那座规模巨大的商业中心烂尾楼啊。
光是四层裙楼加下面裸露在外的两层地下车库就几倍于这边，更不用说另一面临街还有栋二十多层的大厦。
整座建筑如“L”状矗立，大厦倒是已经勉强贴完了外墙装饰，可这裙楼完全就是扒光衣裳的落魄样。
虽然混凝土外墙触目惊心，到处都是锈迹斑斑的预制件残留痕迹。
当初燕青从那帮富婆口中听说了这都是费老板的产业，才产生了他是不是虚有其表的猜测。
但这依旧是座巨大的商业中心，比小体量的古玩城完全是两码事。
盖青云已经顺着燕青转头，咔咔的拍下画面在网上搜索。
浪子哥则意外的啊：“你这不是说笑？小的保着，大的丢出来，你当我失心疯吗？”
费老板连困兽犹斗都说不上，整个人都是晦暗的：“十年了，十年前就这个样子，地产市场突然崩塌，合伙人跑路，除了欠银行一屁股债，这里耗干了我所有的收益，不然我也不至于急功近利的想搞些别的门路来填补。”
燕青毫无怜悯之心：“这破落地拿来作甚，要不你把那会所…”
因为他能听见盖青云已经搜到信息，这座建筑已经是出了名的烂尾，前前后后光是宣布重量级合作伙伴、盛大起航都四五次。
最后还是这个吊样，说明那么多行家都没能拉起来。
那就绝对不是他们这种菜鸟能碰的东西。
老老实实把娱乐会所盘下来，专心经营才是带领人马的“新山寨”。
这才是燕青给宋思雨刚说的处世之路。
无论未来奥运赛场能带给他什么，走向世界何方。
终究要在庐州扎根，随时随地都有招牌在等待玉麒麟归来。
没有卢俊义，他自然可以放下心灵枷锁。
来了也要有份基业不是。
这一生都要在这里立下面旗帜。
可这时宋思雨却款款的从远处沙发起身，走到窗前：“一千万…能获得这座商业中心的什么，我看这里估价应该不低于两个亿吧。”
费老板浑浊的眼睛随着那披肩大衣的背影，挪移到烂尾楼上：“有眼力，2.25亿，但合伙人跑路，被查封了大厦高层部分，我只关心商业建筑体，十年来前前后后投入了六千多万，但整个庐州市区五百多万方商业住宅库存，在全国都名列前茅，出了名的卖不掉，我本来只想着古玩城总有一天鸟枪换炮，好歹也算是有特色的商业综合体，可这位爷亲手毁了整个庐州乃至皖省的古玩圈…”
五百多万方知道是什么概念吗？
这么一座巨大的商业中心，三万方。
这就意味着庐州市区居然有一百座类似这样的商业建筑空置没用！
也就是说，这玩意儿哪怕修好了，也没法吸引足够的用户。
在这座被江浙沪地区吸走了大量资源的省会城市，商业空间超级饱和。
本来古玩城似乎还给费老板留下一丝侥幸希望。
可现在的古玩城里，歇业率基本满格，就剩几家孤零零的还在苟延喘息。
谁能想到一连串打击盗掘倒卖文物的行动，更契合了老陶把整个文物圈拖下水的局面，彻底灭绝了费老板所有的心气儿。
“敢要吗，一千万，我就把我持有的裙楼商业体部分，质押转售给伱，后期…完成所有土建到整个内外装饰，起码还要两三千万，你要吗，你给钱，我就敢卖。”
现在是他带着嘲讽的口吻了。
可天巧星怎么会上这种意气用事的当：“哈哈，我们还是…”
没想到宋思雨开口：“如果你能保证所有手续完备，能够干净利落的交接，我们要了。”
盖青云好大声音的倒吸一口气：“不是吧？这位小姐姐这么阔气的吗？！”
燕青也很意外：“嗯？你有打算拿来做什么？”
更没想到的是宋思雨居然摇头：“不知道…但是便宜啊。”
费明理差点吐血！
但这件事还真就这么敲定了！
如果不是燕青的挤压，费老板肯定也不会用这样的低价套现。
宋思雨甚至怀疑他是不是也想跑路，起码古玩城在他手里还能套个比较好的价码，这两项下来几千万已经够他润了。
所以燕青决定增派体育生过来，紧盯费老板的一举一动。
这位费老板不是也牵涉文物案被取保候审么。
盖青云现查的条例，都是绝对不允许擅自离开居住地区。
于是本来跟随宋思雨从江城过来勘察娱乐会所的律师、会计、商务助理全都立刻转过来办理手续。
签下意向书，走出办公室大门，外面围了一圈的三楼走廊，全都是落下卷帘门的歇业状态，二楼一楼都看不到几家开门，中庭里的摊位也空空荡荡。
不光是抓了不少涉案商户，疫情环境，经济下滑等各种因素，外加最最致命的古玩市场整体崩盘，都让这种生意没法做了啊。
燕青终于没忍住小声问了句：“你到底出于什么想法，决定要这座商业中心呢。”
烂尾楼拿过来花了一千万，估计连地价都不够，关键在于后面要建成投入运营能赚钱，还要很多很多钱吧。
财女的思路是：“为江城那座酒吧，我都能投入五百到一千万，这么大的一座建筑体，我们可以做的文章很多…最重要的是，如果
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