第666章 拆迁分房?(2/3)
，乔世安就帮着解释道；“这个试点园区项目本来就是一级开发模式，整理出来的土地必须要挂出来面向市场，而且这里面有一半的国资股份在里面，并不是国泰能说了算.”
“国泰可能还不知道这件事，或者说市里和国泰也没有完全达成一致意见。”
罗阳这时候也插话进来道：“这里面涉及到方方面面的利益，国泰或许也想占一份.对了，爸，傅彬这两天是不是不在魔都？”
“嗯，他去江城了，而且这趟出去会顺带到蓉城走一圈。”
罗建国回答了儿子的问题后也反应了过来：“可能市里也在等傅彬回来后谈，所以这件事还没有在公司里扩散出来，否则我不可能不知道这个消息。”
“小姨夫，你知道是哪家开发公司吗？”
罗阳看向乔世安道：“他们和市里或者镇里签署合作框架协议了没有？”
“金阳地产，前身是城关镇二建分公司，老板叫金晨阳。”
乔世安回应道：“至于签没签协议，我没打听到。”
“阳阳，你在阳市投资了这么多产业，肯定和市里大领导关系不错。”
二姨夫童振海插话进来，对着罗阳道：“还有你岳父姜远山，在阳市的面子可不小，你们俩找领导做个中间人，约金晨阳出来谈一谈可行吗？”
“先不提这个项目有多少收益，但凡是个商人，就不可能因为面子而轻易放弃。”
罗阳摇了摇头道：“还有，这件事恐怕不是金阳地产一家的事情，真正推动的在市里。”
“二姐夫，阳阳说的没错。”
乔世安这时候帮着说话道：“我了解到的信息也是这么说的。”
“为什么呀？”
当有人提出这个问题的时候，罗阳想到了昨晚的那场饭局。
站在市里的立场，这个项目一旦启动，试点园区二期项目将会消化掉一半以上的土地，对于整个试点项目而言，大大有利。
一旦两块地完成置换后，镇中心空出来的土地挂拍，又是一笔不小的土地出让金收入。
而且住宅小区开发出来，房地产项目纳税将会是一笔不小的数字。
对于市财政收入而言，以上都是利好。
站在镇里的角度，这个项目能推动并落地，双峰镇的镇区面貌将会得到很大的改善，镇里的财政也能跟着市里喝到一点汤。
还有就是项目一旦落地，等于是两个住宅小区同时在双峰镇开建。
房地产带动的周边产业，周边消费，对于双峰镇而言，哪怕只沾到一点边，也是很大的收益，这一点在试点园区项目上已经得到了验证。
对于金阳地产而言，那就更不要说了，用便宜的价格拿到试点园区二期项目的土地，在镇中心地块上建起高档小区，两者之间的差价收益将会是一笔很大的收入。
另外就是国泰了，一级整理完毕的土地挂拍出去，对于项目而言，完成度达到一半，二期开发的整体压力将会变小，而且他们手里还捏着一部分主动权，可以借此和市里博弈一番，分润这个项目里的一部分利益。
比如拿下其中一个小区总包工程。
管理团队和建筑队伍都是现成的，建筑机械也是现成的，这些节省下来的成本都是利润。
对于被拆迁的原住民而言有点不好评判。
因为这些原住民现在居住的是自建房，并不是每一家的经济条件都很好，有的自建房甚至可以判断为危房了.所以有些原住民是愿意拆迁搬到商品住宅小区里去的。
毕竟自建房面积大，拆平方换平方的话，大部分家庭能换到两到三套商品房。
多的甚至能换到四五套。
罗阳在接下来的时间里，陆陆续续的把这些分析都说给了在座的长辈们听。
“当然，像外公这样的原住民就不愿意了。”
他最后笑着道：“虽然是平房，也老旧一点，但是瞧瞧这个院子，千金难换啊，别说商品房了，就是拿别墅来换，我想外公也不大愿意。”
“拿一套大别墅，加一个大院子，我还是愿意换的。”
古百涛笑着道：“在不损害自身利益的前提下，咱们也不能阻碍市里和镇里的发展决策啊！”
“哈哈哈”
不光是男人这一桌，女人那一桌听了古百涛的话，也都笑了起来。
是啊，一套别墅加大院子，为什么不换？
“那就谈呗。”
罗阳脑子转的快：“阻止这个项目落地的可能性不大，但是让金晨阳在开发的小区里弄个十几套别墅还是可以的，这个不是卖我或者我岳父的面子，而是给他自己增加收益。”
“真能换到别墅？”
“能换，大不了贴一点钱呗。”
罗阳对着古百涛道：“外公，咱们还可以定制别墅，你喜欢什么户型的，咱们自己设计，然后把图纸交给金晨阳的，让他们代建.”
好家伙，这个主意一拿出来，古百涛的眼睛都亮了几分。
“要是这样的话.”
该矜持的还是要矜持一下，古百涛故作犹豫的顿了顿。
他在片刻后道：“原本喊你们过来是商量一下分房子的事情，因为我也粗略算了一下，要是拆迁的话，应该能分到5套一百平米左右的房子，我们两个老人占一套，学兵和学松占一套，剩下三套怎么分.”
难怪要把所有子女都喊回家。
五套房子，七个子
“国泰可能还不知道这件事，或者说市里和国泰也没有完全达成一致意见。”
罗阳这时候也插话进来道：“这里面涉及到方方面面的利益，国泰或许也想占一份.对了，爸，傅彬这两天是不是不在魔都？”
“嗯，他去江城了，而且这趟出去会顺带到蓉城走一圈。”
罗建国回答了儿子的问题后也反应了过来：“可能市里也在等傅彬回来后谈，所以这件事还没有在公司里扩散出来，否则我不可能不知道这个消息。”
“小姨夫，你知道是哪家开发公司吗？”
罗阳看向乔世安道：“他们和市里或者镇里签署合作框架协议了没有？”
“金阳地产，前身是城关镇二建分公司，老板叫金晨阳。”
乔世安回应道：“至于签没签协议，我没打听到。”
“阳阳，你在阳市投资了这么多产业，肯定和市里大领导关系不错。”
二姨夫童振海插话进来，对着罗阳道：“还有你岳父姜远山，在阳市的面子可不小，你们俩找领导做个中间人，约金晨阳出来谈一谈可行吗？”
“先不提这个项目有多少收益，但凡是个商人，就不可能因为面子而轻易放弃。”
罗阳摇了摇头道：“还有，这件事恐怕不是金阳地产一家的事情，真正推动的在市里。”
“二姐夫，阳阳说的没错。”
乔世安这时候帮着说话道：“我了解到的信息也是这么说的。”
“为什么呀？”
当有人提出这个问题的时候，罗阳想到了昨晚的那场饭局。
站在市里的立场，这个项目一旦启动，试点园区二期项目将会消化掉一半以上的土地，对于整个试点项目而言，大大有利。
一旦两块地完成置换后，镇中心空出来的土地挂拍，又是一笔不小的土地出让金收入。
而且住宅小区开发出来，房地产项目纳税将会是一笔不小的数字。
对于市财政收入而言，以上都是利好。
站在镇里的角度，这个项目能推动并落地，双峰镇的镇区面貌将会得到很大的改善，镇里的财政也能跟着市里喝到一点汤。
还有就是项目一旦落地，等于是两个住宅小区同时在双峰镇开建。
房地产带动的周边产业，周边消费，对于双峰镇而言，哪怕只沾到一点边，也是很大的收益，这一点在试点园区项目上已经得到了验证。
对于金阳地产而言，那就更不要说了，用便宜的价格拿到试点园区二期项目的土地，在镇中心地块上建起高档小区，两者之间的差价收益将会是一笔很大的收入。
另外就是国泰了，一级整理完毕的土地挂拍出去，对于项目而言，完成度达到一半，二期开发的整体压力将会变小，而且他们手里还捏着一部分主动权，可以借此和市里博弈一番，分润这个项目里的一部分利益。
比如拿下其中一个小区总包工程。
管理团队和建筑队伍都是现成的，建筑机械也是现成的，这些节省下来的成本都是利润。
对于被拆迁的原住民而言有点不好评判。
因为这些原住民现在居住的是自建房，并不是每一家的经济条件都很好，有的自建房甚至可以判断为危房了.所以有些原住民是愿意拆迁搬到商品住宅小区里去的。
毕竟自建房面积大，拆平方换平方的话，大部分家庭能换到两到三套商品房。
多的甚至能换到四五套。
罗阳在接下来的时间里，陆陆续续的把这些分析都说给了在座的长辈们听。
“当然，像外公这样的原住民就不愿意了。”
他最后笑着道：“虽然是平房，也老旧一点，但是瞧瞧这个院子，千金难换啊，别说商品房了，就是拿别墅来换，我想外公也不大愿意。”
“拿一套大别墅，加一个大院子，我还是愿意换的。”
古百涛笑着道：“在不损害自身利益的前提下，咱们也不能阻碍市里和镇里的发展决策啊！”
“哈哈哈”
不光是男人这一桌，女人那一桌听了古百涛的话，也都笑了起来。
是啊，一套别墅加大院子，为什么不换？
“那就谈呗。”
罗阳脑子转的快：“阻止这个项目落地的可能性不大，但是让金晨阳在开发的小区里弄个十几套别墅还是可以的，这个不是卖我或者我岳父的面子，而是给他自己增加收益。”
“真能换到别墅？”
“能换，大不了贴一点钱呗。”
罗阳对着古百涛道：“外公，咱们还可以定制别墅，你喜欢什么户型的，咱们自己设计，然后把图纸交给金晨阳的，让他们代建.”
好家伙，这个主意一拿出来，古百涛的眼睛都亮了几分。
“要是这样的话.”
该矜持的还是要矜持一下，古百涛故作犹豫的顿了顿。
他在片刻后道：“原本喊你们过来是商量一下分房子的事情，因为我也粗略算了一下，要是拆迁的话，应该能分到5套一百平米左右的房子，我们两个老人占一套，学兵和学松占一套，剩下三套怎么分.”
难怪要把所有子女都喊回家。
五套房子，七个子
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